إسترداد ضريبة المساكن بدولة الإمارات
يوجد في دولة الإمارات العربية المتحدة نظام إسترداد ضريبة المساكن يعمل على إسترداد الضريبة المضافة على مشتريات مواد البناء للمساكن للأفراد والشركات الذين يقومون ببناء المساكن والعقارات في الدولة.
يطلق على هذا النظام إسم “نظام الضريبة المضافة المعمول به في دولة الإمارات”، والذي تم تطبيقه في عام 2018.
يتم إسترداد الضريبة المضافة على مشتريات مواد البناء للمساكن بنسبة 5%، وذلك من خلال تقديم طلب إسترداد الضريبة إلى الهيئة الإتحادية للضرائب .
يجب على الأفراد والشركات الذين يرغبون في إسترداد الضريبة المضافة تحديد الفواتير المتعلقة بمشتريات مواد البناء الخاصة بالمسكن، وتقديم الطلبات وفقًا للإجراءات الإدارية المعمول بها.
ويجب الإشارة إلى أنه يتوجب على الأفراد والشركات التأكد من الشروط والمتطلبات المحددة لإسترداد الضريبة المضافة على مشتريات مواد البناء للمساكن في دولة الإمارات، والتي يمكن الاطلاع عليها عبر موقع الهيئة الإتحادية للضرائب . يجب على الأفراد والشركات التي تخطط لبناء مساكن أو عقارات في الإمارات التحقق من اللوائح والقوانين المعمول بها في المنطقة التي ينوون الاستثمار فيها، والتحقق من المتطلبات الضرورية لبناء مشروعهم، بما في ذلك الرسوم والضرائب المطلوبة والإجراءات الإدارية المتعلقة بها.
ما هي الوثائق المطلوبة لإسترداد ضريبة بناء المساكن ؟
يتعين عليك تحضير المعلومات التالية بصيغة مناسبة وتضمينها في طلبك الإلكتروني :
• نسخة عن خلاصة القيد الخاص بك.
• نسخة عن بطاقة الهوية الإماراتية الخاصة بك.
• وثيقة لإثبات إشغال المبنى (على سبيل المثال: فاتورة توصيل المياه والكهرباء) (إذا لزم الأمر).
• شهادة إنجاز / اكتمال المسكن الصادرة من الجهات المعنية في الدولة.
• نسخة من الشهادة الصادرة عن المصرف الذي تتعامل معه، بما يتضمن التفاصيل مثل اسم صاحب الحساب واسم المصرف ورقم الحساب المصرفي الدولي (الآيبان).
• نموذج إقرار إضافي يتم ختمه من قبل المحكمة إذا اختلف اسم صاحب الحساب المصرفي عن اسم مقدم الطلب (إذا لزم الأمر).
• ستتم معالجة طلبات استرداد الضريبة المقدمة مع شهادة مصاريف من مصرف الإمارات للتنمية وفقًا لإجراءات معجلة (إذا لزم الأمر).
• مستندات أخرى لتأييد تاريخ إشغال المبنى (إذا لزم الأمر).
• قم بتحميل شهادة الممول إذا كان نوع استرداد الضريبة من “برنامج الإسكان والصندوق الشخصي”.
• قم بتحميل مستندات مؤيدة إذا كان تاريخ “تاريخ شهادة إنجاز العقار” أكثر من 12 شهرًا على نموذج الطلب (إذا لزم الأمر).
• نسخة من رخصة البناء.
• مخطط موقع الأرض.
تُقبل الملفات بصيغة PDF وJPG وPNG وJPEG وExcel. الحد الأقصى لمساحة كل ملف هو 5 ميغابايت.
تاكس ماكس و خدمة إسترداد الضريبة المضافة على مشتريات مواد البناء للمساكن (ضريبة المساكن)
تاكس ماكس وكيل ضريبي معتمد يقدم العديد من الخدمات المتعلقة بالضرائب، بما في ذلك الإستردادات الخاصة بالمساكن.
حيث تشمل :
1- تحضير وتقديم طلبات الإسترداد: حيث يتم تحليل الفواتير والمستندات وتقديم طلبات الإسترداد إلى الهيئة الاتحادية للضرائب.
2- المساعدة في مراجعة السجلات المالية: حيث يتم مراجعة السجلات المالية والضريبية للتأكد من صحتها والتأكد من تطابقها مع اللوائح والقوانين المعمول بها.
3- الإستشارات الضريبية: حيث يتم تقديم النصائح والإستشارات المتعلقة بالضرائب والمتطلبات الضريبية الخاصة بالمساكن والعقارات.
4- توفير المعلومات الضريبية: حيث يتم تزويد المسجل بالمعلومات الضريبية اللازمة والمحدثة بشكل دوري.
5- الدفاع عن العميل في حالة وجود إستفسارات من الهيئة الإتحادية للضرائب: حيث يتم تقديم المساعدة في الرد على الإستفسارات وتوفير الوثائق والمعلومات الضريبية اللازمة.
يمكن للأفراد والشركات الحصول على خدمات تاكس ماكس من خلال التعاقد معها كشركة خدمات ضريبية مرخصة في دولة الإمارات العربية المتحدة كوكيل معتمد يضمن لكم سير العمل وفق ما يتطلب بحسب الأنظمة و القوانين المنصوص عليها من الجهات المعنية .